Rozsáhlé opravy mateřské školy

V říjnovém Zpravodaji jsem byl v článku pana zastupitele MUDr. Poláka nařčen, že jako „nestranný“ úředník jsem opomenul důležitá fakta ohledně přístavby MŠ a následných reklamací. Považuji proto za potřebné předchozí informaci rozšířit.
 

Opravená kanalizace

Prováděcí stavební firma ACG Real s.r.o. na neodstraněné závady na přístavbě MŠ nereagovala. Po několika urgencích pouze, zato velmi dobře, opravila dešťovou venkovní kanalizaci a několik menších závad. Při řešení významně pomohl svou odborností radní Bc. Pavel Jaroš.
 

Neopravená střecha

Problémy se střechou, které trvají již dva roky, bohužel řešeny nebyly. Za velký problém považuji to, že doklady, především protokoly z kontrolních dnů a předávací protokoly, obsahovaly závady a nedodělky. To se týká i termínů odstranění (maximálně do 31. 10. 2017), které nebyly dále sledovány a závady nebyly odstraněny.

„Převzato bez závad“

Závěrečný předávací protokol ve znění „převzato bez závad“ byl podepsaný pouze starostou bez podpisu odborného technika za městskou část. Navíc bez dovětku, který všichni právníci vkládají, a to: „vyjma reklamací na skryté vady, které když se projeví, budou reklamovány do 48 hodin“. Tato zázračná věta nebyla použita, a tím následně vznikají právní problémy při reklamaci.

Odpovědnost zhotovitele

Přestože mám 38 let praxe a nejvyšší stavební vzdělání autorizace ČKAIT, na základě problémů s reklamacemi jsem si pozval soudní znalce na provádění staveb, aby mi potvrdili jádro problémů. V obou soudně znaleckých posudcích bylo konstatováno, že odpovědnost za závady na střeše MŠ jde za zhotovitelem, a ten by ji měl akceptovat a opravit. Firma odpovědnost odmítla s odkazem na předávací protokol bez závad a nedodělků.

Akvárium ve stropě

Na náklady MČ jsem následně zjistil a identifikoval závadu zatékání střešní konstrukcí, kdy při velkých deštích dochází dokonce k průsaku vody do střešní konstrukce, především v prostoru kuchyňky a chodby. Ve světlech na stropě vzniklo akvárium a museli jsme vypnout elektrické vedení v části školky.

Konstrukce prohnívá

Pan zastupitel má pravdu, že střecha hned tak nespadne. Než kvůli zatékání prohnije nosná dřevěná část a lepené profily, tak to bude chvíli trvat. Příkladem může být závada, ke které došlo v tělocvičně v České Třebové, když se po roce zřítila střecha kvůli vadnému provedení. Tento případ byl prezentován i v televizi, starosta byl podmínečně odsouzen, projektant a statik dostali „flastr natvrdo“ a prováděcí firma šla do likvidace.

Posudek na webu

Každý švec rozumí svému kopytu. Proto se mělo i v tomto případě dát na odborníky. To, jak plesnivá a promáčená je konstrukce u výlezu na střechu, je zachyceno na fotkách.

Podrobnosti,  fotodokumentaci a soudně znalecký posudek Ing. Popenkové najdete na webu MČ Praha­‑Klánovice.

Ing. Milan Chroust, OVDŽP