Rozsáhlé opravy mateřské školy
Kvůli nekvalitní předchozí práci jsou ale dnes opravy mnohem rozsáhlejší, než by bylo běžné.
Chybějící izolace
Při zahájení rekonstrukce se ukázalo, že na mnoha místech – v rozporu s projektovou dokumentací z roku 2004 – nebyla všude provedena izolace proti spodní vodě. Navíc byly okapové dlaždice a zadní chodníček chybně vyspádovány k budově, takže voda stékala k základům.
Při nynější opravě byla izolace všude doplněna a podloží pod dlažbou bylo opraveno do správného spádu. Nevhodné ostré dlaždice kolem rotund byly vyměněny za gumové. Bylo doplněno odvodnění pomocí drenáží do šachet. Sklady byly opatřeny silnějším odvětráním a chlazením pro uskladnění potravin. Na doporučení bezpečnostního technika byly vyměněny odpadávající dlaždice a nevhodná dlažba byla vyměněna za protiskluzovou.
Do prosklených prvků zatéká
Dále se ukázalo, že do prosklených světlíků a do skleněné pyramidy stále více zatéká a že oprava bude daleko rozsáhlejší a dražší. Bude se muset zasahovat do konstrukce a fasády, předělat špatně provedené detaily a vyměnit celé obložení. V době uzávěrky Zpravodaje hledá odborná firma možnosti řešení.
Reklamace přístavby
Kromě těchto oprav už dva roky řešíme reklamace přístavby z roku 2017. Začalo to venkovní splaškovou kanalizací, která byla – v rozporu s projektovou dokumentací a technickými normami - spojena s kanalizací dešťovou. Tuto reklamaci zhotovitel uznal až po mnoha urgencích a uznal i další, již drobnější závady.
Jako reklamace ale nebyly přijaty dva opravdu velké nedostatky: vlhnoucí zeď v přízemí, kde se tvoří plíseň a špatně založená zelená střecha.
Vlhnoucí zeď v přízemí nebyla uznána jako reklamace z důvodu zásadního pochybení při zvolení typu technologie izolace základové stěny. Tehdejší vedení MČ nepřijalo řešení, které doporučil projektant, a zvolilo izolaci zcela nedostačující a nevhodnou.
Špatně založenou zelenou střechu odmítá zhotovitel uznat jako reklamaci kvůli podobné chybě. Vedení MČ tehdy schválilo změnu skladby zeleně, aniž by s touto změnou seznámilo projektanta. Tuto zásadní chybu ještě zhoršilo následné špatné provedení výsadby. Výsledkem je, že naše střecha za prvé neplní funkci zelené střechy a za druhé do ní zatéká.
Zápisy na kontrolních dnech byly odsouhlaseny a podepsány bývalým starostou MUDr. Polákem nebo místostarostkou Ing. Martinovou.
V roce 2017 bylo vše výše popsané „převzato bez závad“. Dle stavebního deníku byly změny technologií vedením odsouhlaseny a je tedy těžké je reklamovat.
Na rekonstrukci MŠ se nám podařilo letos získat dotaci 1,97 mil. korun. Celková cena všech nutných oprav bude ale vyšší a výdaje zatíží náš rozpočet. Nemuselo by to tak být, pokud bychom nenapravovali chyby z minulosti.
Ing. Milan Chroust, OVDŽP
Datum vložení:
30. 8. 2021 11:56
Datum poslední aktualizace: 30. 8. 2021 12:48
Datum poslední aktualizace: 30. 8. 2021 12:48